Как и зачем в СССР надстраивали исторические дома

Прогулка по старой Москве для иного туриста может оказаться шоком: смотришь на изысканный фасад старинного здания в стиле барокко-ампир-классицизм, поднимаешь голову, а поверх второго или третьего этажа видишь будто свалившийся с неба безликий короб, увеличивающий высоту еще на 2-3 этажа. Это вовсе не мираж.

Принято считать, что значительная часть московских дореволюционных построек была разрушена войнами или снесена по сталинскому генплану перестройки Москвы 1935 года. Отчасти это так, однако еще больше исторических зданий утрачено в ходе многочисленных перестроек и реконструкций. В результате многие уцелевшие дома XVIII-XIX веков радикально изменили свой внешний вид, став памятниками причудливым трансформациям русской истории.

Новые комнаты для «новых» людей

В большинстве случаев перестройка дворянских и купеческих особняков, а также доходных домов, требовалась для их приспособления под новые функции. Первая волна таких реконструкций пришлась на 1920-1930-е годы, когда молодой советской власти нужно было срочно решать вопрос дефицита жилья. Тогда трех- и четырехэтажные здания начали надстраивать до пяти- и шестиэтажных – в них размещались общежития или административные учреждения. Одно- и двухэтажные особняки почти обязательно получали одноуровневые мансарды – их, как правило, отдавали под коммунальные квартиры, грубо раскраивая внутренние залы с лепниной и фресками перегородками. Архитекторы, бравшиеся за перестройку, редко задумывались о сохранении стилевого единства здания. Скорее наоборот.

Смоленский бульвар, 10.

Google

Один из примеров такого рационализаторского подхода в градостроительстве – причудливое здание на Смоленском бульваре, 10 (архитектор Петр Лавин). Трехэтажное сооружение в классическом стиле с резными наличниками и декоративным каменным фасадом было построено в 1892 году как доходный дом на несколько квартир. В 1930-е, время острого дефицита жилья в стране, его дополнили двухэтажным конструктивистским объемом, превратив в многоквартирный дом с коммуналками. В результате получился гибрид, столь характерный для московской застройки рубежа эпох, в основе которого – гротескный контраст классической и авангардной архитектуры. 

Дом на Волхонке.

Google/Legion Media

Похожим образом был модернизирован и усадебный дом Голицыных на Волхонке, который сейчас принадлежит Пушкинскому музею. Двухэтажный особняк – образец московского классицизма – перестроен в конце 1920-х годов. Строгий фасад был изменен: здание лишилось фронтона, украшавшего центральный портик, кроме того, дому добавили два мансардных этажа, где долгое время располагался Институт философии РАН. Правда, в отличие от доходного дома на Смоленском бульваре, институтский корпус получил единое стилевое решение.

До наших дней

Вишняковский переулок.

Google

Варварский прием использовался в московском градостроительстве вплоть до конца ХХ столетия. Усадьба купцов Лукутиных (меценаты, поддерживавшие производство знаменитых федоскинских шкатулок) в Вишняковском переулке, 23 была построена еще в XVIII веке. В 1910 году трехэтажный особняк по заказу владельцев был надстроен еще одним этажом – так усадьба должна была превратиться в доходный дом. Свой исторический облик здание окончательно потеряло в 1980-е, когда его надстроили еще двумя этажами. В результате усадьба в классическом стиле трансформировалась в безликую «сталинку».

Лялин переулок.

Google

Одной из последних жертв советских архитекторов стал доходный дом Заварзиной в Лялином переулке, 14. Здание, выстроенное в 1907 году в стиле модерн, спустя 80 лет было надстроено двухэтажным объемом, в котором разместились жилые квартиры. 

Впрочем, с развалом СССР архитектурная трагедия столицы не закончилась. Вторая волна реконструкций дореволюционных домов прошла уже в новейшей истории - в 1990-е и в начале 2000-х, когда частные инвесторы за копейки выкупали исторические особняки и надстраивали их мансардными этажами. Чаще всего там располагались офисы - в Москве того времени почти не было современных бизнес-центров. 

Малая Дмитровка.

Google

Одним из печальных символом новой эпохи в градостроительстве стала реконструкция двухэтажного особняка на Малой Дмитровке, 20, некогда принадлежащего поэту Алексею Плещееву. В 1999-м мэрия передала его в собственность частному инвестору - дом был разобран до фасадной стены и включен в объем выстроенного бизнес-центра в стиле хай-тек.